申请广州消费类房屋抵押贷款的基本条件和所需材料一览！

消费类房屋抵押贷款是指借款人以自己或他人所合法拥有并可以出售的房产作为抵押品向银行贷款，用于各种消费目的，比如购房、装修、家庭开支以及资金周转等。即使房产被抵押，仍然可以正常使用或出租。

申请广州消费类房屋抵押贷款的基本条件包括：

1. 年龄在25至60周岁之间；

2. 必须有一个稳定的工作单位，并在该单位工作一段时间；

3. 需要提供有效的身份证明和户籍证明或官方居住证明；

4. 有良好的信用记录和还款意愿，没有违法记录；

5. 有稳定的收入来源和足够偿还贷款本息的能力，工资足以覆盖月还款数倍；

6. 有明确的贷款用途，例如消费、购车、装修、旅游、留学等；

7. 提供符合银行要求的房产类型、价值和房龄，并能够提供有效的房产抵押。

目前，广州地区只有少数2-3家银行提供消费类房屋抵押贷款，利率一般较高，基本年利率在6%左右。因此，许多客户会选择变相操作经营贷款。

申请广州消费类房屋抵押贷款所需的材料包括：申请人及配偶的身份证、户口本、收入证明、最近一年的工资流水、与个人消费用途相关的合同、婚姻状况证明、房产不动产权证以及备用房材料。

以下是2022年广州地区优势个人消费类抵押贷款产品：

产品A：20年等额本息，年利率为5.65%至6.65%；

产品B：10年等额本息，年利率为6.25%；

产品C：10年期先息后本，年利率为4.15%至4.85%，需符合较高的资质要求。